Kellarin käyttöönotto asuintilaksi

Onko sinulla hyödyntämätön kellari, jota kaipaisit käyttöön? Tässä ohjeistus miten saat kaipaamaasi lisätilaa niin oleskeluun, harrasteille kuin vaikka makuuhuoneeksikin.

Asuintilaksi määrittelemisen edellytykset

Jotta kellari laskettaisiin rakennuksen virallisiin asuinneliöihin mukaan tulee sen täyttää vähintään seuraavat ehdot:

  • Huonekorkeus vähintään 160cm
  • Lämmöneristykset lämmöneristysvaatimusten mukaisesti (rakennesuunnittelija määrittelee)
  • Ilmanvaihdon tulee olla asuintilojen tasoinen (ilma vaihtuu vähintään 0,5 1/h tahdilla)
  • Sinulla oltava tontilla rakennusoikeutta haluamasi asuintila laajennuksen verran

Rakennuslupa kellarille

Jos kellari on tähän mennessä ollut varastotilana tai vain kellarivarauksena, vaatii sen viralliseksi asuintilaksi ottaminen rakennusluvan. Olennaista tässä on se miksi kellari on alunperin talossa määritelty, jos se on jo siinä vaiheessa määritelty asuintilaksi lupakuvissa, mutta jätetty vain varastoksi lupaa ei tarvita. Mutta jos se on määritelty varastotilaksi tai vain varaukseksi sen asuinkäyttöönottaminen vaatii rakennusluvan.

Rakennuslupaa haettaessa täytyy tulevasta kellarista olla valmiit suunnitelmat sekä ennen töiden aloitusta nimetä projektille vastaava työnjohtaja, joka valvoo remontin toteutusta. Alla vielä tarkka listaus vaadittavista suunnitelmista ja valvojista.

Rakennuslupa kellarille vaatii:

  • Rakennesuunnitelma
  • Arkkitehtisuunnitelma
  • LVI-suunnitelma
  • Vastaava työnjohtaja projektille
  • KVV-työnjohtaja (mikäli kellariin tulossa vesi- ja viemäriputkistoja)

Meiltä saat nämä kaikki suunnitelmat ja työnjohtajat sekä kellariremonttiin liittyvät materiaalit ja työt yhdellä sopimuksella.

Lisää kellariremontti tietoa:

Suunnittelu
Teknisesti toimiva kellari
Kellarin ottaminen asuintilaksi
Kellarin ilmanvaihto
Kellarin sähköt